Какие плюсы дает сотрудничество с агентством при покупке квартиры?
Понравилась статья - поделись с друзьями:
0 Голосов: 0 |
Квартира - серьезное преобретение для большинства граждан нашей страны. Когда покупка только предстоит, многие задумываются, есть ли смысл обращаться за помощью в специализированное агентство, ведь его услуги обычно недешевы. Однако, как показывает практика, эти затраты оправданы. И вот почему.
"Подводные камни" при покупке квартиры
Покупать квартиру без риелтора можно, если речь идет о новостройке. Большинство сделок реализуется непосредственно через строительную организацию. Представитель застройщика сам возьмет оформление сделки в свои руки и выдаст ключи уже через несколько дней.Трудности возникают, когда предполагается выбор жилья на вторичке. Вторичный рынок отличается некоторыми нюансами:
• Юридическая чистота квартиры. Первое, что делает риелтор, это пробивает квартиру на наличие других собственников. Жилая площадь может продаваться без ведома хозяев. В этом случае с регистрацией и оформлением сделки возникнут проблемы.
• Кредитные обязательства и денежные задолженности. Это касается долгов по коммунальным счетам. Жилье на вторичке может простаивать без оплаты коммуналки на протяжении нескольких лет. Долги по квартплате придётся покрывать уже новому владельцу.
• Состояние инженерных коммуникаций. Это относится к водопроводным трубам, канализационным стокам, электрике, газопроводу и вентиляции. Квартира может выглядеть стильно и по-европейски, но иметь массу технических недостатков. Это класса плохой тяги вентиляционного канала, когда не удается зажечь газовую колонку, или изношенных водопроводных труб, которые вот-вот прорвет.
Плюсы сотрудничества с риелтором
Множество вариантов. В базе хорошего риелтора всегда найдется и идеально подходящая под ваши требования однокомнатная квартира, и большой загородный дом.
Ещё одно преимущество работы с представителем агентства – это возможность купить квартиру по адекватной цене. Основная масса частных продавцов выставляет ценник, удобный для себя.
Риелтор берет в расчёт местоположение жилого комплекса в инфраструктуре города, приусадебное оформление, общее состояние дома и характеристики конкретной квартиры. Для сравнения берётся несколько похожих жилых площадок. Это помогает определить компетентность продавца или на переговорах сбить ценник в 2-3 раза.
У риелтора больше шансов добиться прогресса при торге. Объясняется это тем, что специалисты имеют опыт и маркетинговые материалы. На переговоры представители агентства приходят с полным пакетом документов, которые становятся аргументом для очередной скидки.
Оптимальный вариант для гостей города
Работать с представителем агентства выгодно, когда речь идёт о покупке квартиры в новом, незнакомом городе. Специалист сориентирует в главном – в микрорайонах, комфортных и безопасных для постоянного проживания.← Из какого материала должно быть постельное белье | Почему стоит заказывать букеты через интернет? →