Выбираем загородный дом для постоянного жительства

С каждым годом приобретение загородного дома становится все привлекательнее в глазах горожан. Жить в тишине, подальше от загазованности и бесконечных транспортных пробок, имея возможность выйти вечером в собственный садик - настоящая мечта.

Именно поэтому строительство загородных коттеджных поселков набирает обороты. Так украинцы с удовольствием покупают недвижимость от Silbud под Киевом. Здесь широкий выбор и приемлемые цены.

Однако покупка недвижимости - это очень серьезно. А потому подходить к этому вопросу необходимо обстоятельно. Перечислим основные аспекты, на которые нужно обратить внимание.

Необходимость в развитой инфраструктуре

Часто, чем больше населённый пункт, тем успешнее развитие инфраструктуры. В отдалённых деревнях, из всех благ цивилизации присутствует только единственный магазин, при полном отсутствии какого-либо транспортного сообщения, школ и детских садов. В посёлках городского типа инфраструктура развита лучше, в определённой степени присутствуют:

• крупные магазины;

• больницы;

• развлекательные заведения;

• школы;

• заведения общественного питания.

Хорошо развитая инфраструктура обеспечивает необходимый комфорт и безопасность проживания.

Прежде чем покупать загородный дом, необходимо подробно исследовать карту прилегающей территории на наличие различных химических предприятий, мусорных свалок, оживлённых автомобильных трасс. Если рядом с предполагаемым объектом покупки имеется водоём или лесной массив, это повышает статус района, но вместе с тем, увеличивается цена на участок. Определившись с покупкой дома, нелишним будет пообщаться с соседями, на предмет получения информации о жителях посёлка, работе местной администрации и других нюансах, о которых могут знать только местные жители. Важно узнать о наличии у продавца дома долгов перед управляющими компаниями. Нужно иметь подробную информацию о наличии в посёлке элементарных удобств: водопровода, канализации, отопления. Пригодится информация о транспортном сообщении посёлка, есть ли рядом автомобильное шоссе или железная дорога.

  

Техническая проверка объекта

Перед покупкой дома, необходимо тщательно проинспектировать приобретаемый объект. Проверить, насколько качественно выполнены строительные работы, определить дефекты, заложенные при проектировании, проверить работу коммуникаций. Эти ответственные работы могут производиться только опытными профессионалами, к экспертной оценке которых необходимо прислушиваться, во избежание дальнейших проблем, связанных с эксплуатацией дома.

Отдельно стоит отметить качество геологии участка. Дом построенный на торфянистом грунте не может быть безопасным, поскольку от любой незначительной искры, упавшей на грунт, может случиться пожар. Если грунтовые воды проходят близко к поверхности почвы, это может послужить причиной разрушения фундамента. Проблемы с почвой возможно устранить только на начальном этапе постройки дома.

Также нужно контролировать качество воды на участке. В загородных домах, как правило, отсутствует центральная система подачи воды и чаще всего приходится пользоваться колодцами и скважинами. Для того, чтобы пить такую воду, необходимо произвести лабораторный анализ данной воды, на безопасность её употребления. Не стоит полностью полагаться на фильтры, поскольку существует ряд примесей, которые невозможно удалить при фильтрации.