Как выбрать земельный участок для строительства дома?

Многие задумываются над покупкой земельного участка для строительства собственного дома. И у этого есть масса преимуществ. Прежде всего, построить дом самостоятельно, даже при найме рабочей силы, намного дешевле, чем купить готовый. Кроме того, вы сами выбираете место для вашего будущего дома, все материалы, а, значит, вы будете уверены, что дом простоит много лет. Да и цена такой недвижимости намного больше всех затрат. Однако выбрать участок бывает совсем не просто.

Многие начинают со стоимости. Однако лучше сначала определиться с районам, где вы хотели бы жить. Кто-то хочет жить за городом, другие в быстро застраиваемых районах, поближе к центу, другие имеют возможность купить землю на берегу реки и т.д. Определившись с районом, помните, что в любом месте есть места дороже или дешевле. Это зависит от удаленности, близости к коммуникациям, дороге, инфраструктуре и качества самой земли. Поэтому просмотрите все предложения о продаже земельных участков в нужном районе. Отметьте самые интересные. Так вы можете определить примерную среднюю стоимость земли в этом районе.

Дальше обязательно выезжаем на место. Все объекты нужно тщательно осмотреть лично, чтобы оценить качество участка для застройки.

Ровность земли имеет первостепенное значение. Если на земле много холмов, ям, канав или земельный участок расположен на склоне, строиться на нем будет намного сложнее. Придется выравнивать его или разрабатывать индивидуальный проект застройки.

Наличие готового фундамента не всегда плюс или минус участка. Фундамент лучше осмотреть со специалистом, который оценит его качество. Если фундамент вас устраивает по размером, можно строить дом на нем и существенно сэкономить.

Однако большую часть готовых фундаментов чаще всего приходиться сносить.
Наличие зеленых насаждений и линий коммуникаций посредине участка станут дополнительным затруднением. Вам потребуются дополнительные затраты на решение этих вопросов.

Также нужно оценить окружающие застройки. Если рядом стоит двухэтажный дом или много высоких деревьев, значит, в ваш дом будет попадать мало солнца.

Близость дороги и коммуникаций – обязательный параметр. Если вблизи нет проведенного газа, то в ближайшие несколько лет вам придется жить без него, а стоимость его установки влетит вам в копеечку.

Немаловажна инфраструктура. Если вблизи есть магазин, рынок, аптека или поликлиника, это значительно облегчит вам жизнь. Шаговая доступность общественного транспорта сделает дом удобной для приема гостей и жизни.

Помните, что на зеленый участок должны быть все документы. Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о государственной регистрации и документы о проведении коммуникаций с разрешениями. Участок нужно проверить в Росреестре на отсутствие залогов и других ограничений, а также назначение земли. А дополнительной гарантией станет поведение сделки через нотариуса, который проверит все документы и полномочия сторон. А также можно доверится земельному адвокату, который окажет юридическую помощь по земельным вопросам https://legalsol.biz/ru/nedvizhimost-i-stroitelstvo/zemelnoe-pravo.html - по ссылке о вашем вопросе позаботятся квалифицированные специалисты. Не забудьте зарегистрировать сделку, чтобы уже через пару недель спокойно приступить к строительству собственного дома.